共同出资房产协议 篇1
甲方：________，_____族，生于_____年_____月_____日，身份证号：_________________________，住址：________________________ ，联系电话：__________________________________。
乙方：________，_____族，生于_____年_____月_____日，身份证号：_________________________，住址：________________________ ，联系电话：__________________________________。
甲乙双方对共同购买的房产自愿达成如下协议：
一、房产详细情况
1、该房产位于________________________，不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。
2、上述房产现登记在双方名下。
二、权利义务
1、现约定该房产所有权归甲方所有，属于甲方个人财产，乙方不得以任何方式损害甲方对该套房产的实际所有权。
2、甲方作为上述房产的实际所有人，对该房产享有占有、使用，收益等权利，乙方不得干涉甲方行使此类权利，此类权利甲方单独享有。
3、在未经甲方的同意下，乙方不得以自己方式处分该房产，包括但不限于出卖、抵押，租赁等，凡涉及房产产权相关的处置都需要甲方同意。
4、双方约定，该房产在能够办理产权变更手续时，乙方应配合将该房产登记在甲方名下。(房产未登记不影响本协议效力)。
5、因该房产为甲乙双方共同出资购买，乙方出资______元(大写：________________元)，现该房产归属于甲方，作为补偿，甲方需在_____年_____月_____日前返还乙方出资的______元(大写：______________元)购房款。
6、自甲方向乙方支付钱款后，该房产所属权利归甲方单独所有，乙方不得干涉甲方对房产的处理，甲方可自由处置该房产。
7、乙方不得擅自处理该房产，擅自处理房产，造成甲方经济损失，需向甲方赔偿________元整(大写：____________________)。
三、双方均认可，签订本协议内容是自己的真实意思表示，并已向律师咨询了解过中国法律有关规定，也明确签订本协议的法律后果;双方也认可，在签订本协议时身体健康，神智清楚，具备完全民事行为能力。
四、协议在履行过程中，如有一方认为需要修改，需向另外一方提出修改建议和理由，双方协商同意后方可修改，并形成本协议的附件。如未达成新的修改意见，则原协议继续有效。
五、签订本协议后，若有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。若本协议部分条款被认定为无效，不影响其他部分的效力。
六、若因房产出现纠纷，双方可向该房产所在地法院起诉解决纠纷。
七、本协议一式贰份，协议各方各执壹份。各份协议文本具有同等法律效力，本协议经各方签署后，甲方向乙方支付出资款后生效。
甲方(签字捺印)：__________
签署日期：____________年________月________日
乙方(签字捺印)：__________
签署日期：____________年________月________日
共同出资房产协议 篇2
第一章总则
第一条：根据《中华人民共和国公司法》及中国其它法律、法规规定，出资人遵循协商一致的原则，共同出资成立具有独立法人资格的公司。
第二章公司基本情况
第二条：联合经营公司名称：
法人代表：
公司地址：
第三条：公司类型：
第四条：公司经营范围：
第五条：第三章投资资本及出资人
第六条：公司注册资本为万元人民币，出资人和出资所占比例的基本情况为：
出资额：万元人民币，占注册资本比例%;
乙方：，身份证号：，出资额：万元人民币，占注册资本比例%;
出资额：万元人民币，占注册资本比例%;
出资额：万元人民币，占注册资本比例%。
第四章出资人的权利和义务
第七条：出资人享有下列权利：
1出席股东会，按出资比例行使表决权;
2选举和被选举为董事、监事;
3可查阅股东会记录和公司财务会计报告;
4按出资比例分取红利;
5按出资比例分取公司清算后为出资人可分配的资产;
6按章程规定转让出资;
7法律、法规规定的其它权利。
第八条：出资人的义务：
1承认并遵守公司章程;
2时足额缴纳所认缴的出资额;
3公司依法成立后年内不得抽回出资额;
4以其出资额比例，对公司承担责任;
5保守公司内部经营方式及营运机密;
6遵守法律、法规和公司规章制度。
第九条：在日常工作中，必须确立和支持甲方的绝对管理权，使甲方不受外界因素影响，从而避免管理结构混乱的情况发生。
第十条：除甲方以外，其余股份持有人，不得参与和干涉日常行政管理工作，对公司行政管理有任何异议，应在股东会议上向甲方提
出，由股东共同制定相应措施。
第五章股东转让出资的条件
第十一条：股东之间可以相互转让部分出资。
第十二条：股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意，不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。
第十三条：股东依法转让其出资后，由公司将受让人的名称以及受让的出资额记载于股东名册。
第六章资金到位及核算约定
第十四条：
第一期资金到位：各股东于《投资预算》制定后日内按投资比例缴交该预算之总投资的%金额汇至公司指定账户。
第二期资金到位：各股东的第一期资金到位后日内或双方协定本店运营前日，%金额汇入公司指定账户。
第十五条：本店营运前，所有未列于《投资预算》之追加投资款项，将列入本店投资本额，该金额于正常营运前7日内依投资比例补足缴交至公司指定账户。
第十六条：全体出资成员任何一方未能按本合同规定依期如数提交出资金额时，每逾期天，违约方应交付应交出资额的%的违约金外，守约方有权要求终止合同，并要求违约方赔偿损失。如各股东同意继续履行合同，违约方应赔偿因违约行为给公司造成的经济损失。
第七章组织管理
第十七条：公司最高权力机构为股东会，股东会由全体出资人组成，为更好地经营、管理本店，在与甲方自由协商的基础上，特聘请甲方经营人员管理本公司。
第十八条：董事、监事的权利、义务、议事规则由公司章程规定。第八章公司财务、会计制度
第十九条：公司依照法律、行政法规和国务院财政主管部门的规定建立本公司的财务、会计制度。
第二十条：公司每月制作财务会计报告，并依法经审查验证，第二或第三个月份派利润予各出资股东。财务会计报告应包括财务会计报表及附属明细表：
1资产负债表;
2损益表;
3财务状况表。
第二十一条：在经营期间，若出现盈亏，各股东均按其出资比率共同承担。
第九章其它
第二十二条：公司财务会计、利润分配、出资人的变动、合并与分立、解散与清算等重大事项另由章程规定。
第二十三条：本协议经全体出资人签字后生效，并由出资人各执一份，具有同等法律效力。
甲方：日期：乙方：日期：
丙方：日期：
丁方：日期：
共同出资房产协议 篇3
第一章总则
第一条根据和其它有关法律、法规的规定由_________和_________共同出资设立_________公司，特制定本章程。
第二条公司名称为：_________公司(以下简称公司)。
第三条公司住所：_________。
第四条公司的组织形式为有限责任公司，具有企业法人资格，股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。
第二章经营范围
第五条公司经营范围为：设计、制作、发布、代理国内外各类厂广告;
商标、标识、包装;
装演及其它印刷品等设计制作、影视制作、中介服务等市场调查及信息咨询。
第三章注册资本、股东出资方式与出资额
第六条公司注册资本人民币_________元。
第七条股东名称
甲方：_________，法定代表人_________。
乙方：_________，法定代表人_________。
第八条股东以现金方式出资
其中：甲方出资_________元人民币占注册资本的_________%。
乙方出资_________元人民币占注册资本的_________%。
第四章股东的权利与义务
第九条股东享有以下权利：
1.参加股东会、并按出资比例行使表决权;
2.选举和被选举、执行董事会和监事会成员的权利;
3.按出资比例分取红利;
4.公司新增资本时，优先认缴出资权;
5.依法转让出资权;
6.对公司其他股东转让出资的优先购买权;
7.公司终止清算后，依法分得剩余财产权;
8.查阅股东会会议记录和公司财务会计状况权。
第十条股东之间可以转让全部或部分出资。
第十一条股东应履行以下义务：
1.按规定缴纳所认缴的出资;
2.以认缴的出资额对公司承担责任;
3.在公司登记后，不得抽回出资;
4.遵守公司章程;
5.自觉维护公司合法权益。
第五章股东转让出资的条件
第十二条股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意，不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让，经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。
第六章公司机构及其产生办法、职权、议事规则
第十三条公司股东会由全体股东组成，股东会是公司的权力机构。
第十四条公司股东会行使下列职权：
1.决定公司的经营方针和投资计划;
2.选举和更换执行董事、决定有关执行董事的报酬事项;
3.选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项;
4.审议批准执行董事的报告;
5.审议批准监事的报告;
6.审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;
7.审议批准公司的利润分配和弥补亏损方案;
8.对公司增加或者减少注册资本作出决议;
9.对发行公司债券作出决议;
10.对股东向股东以外的人转让出资作出决议;
11.对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议;
12.修改公司章程。
第十五条公司股东会的议事方式和表决程序：
1.股东会对公司增加或减少注册资本、分立、合并解散或者变更公司形式作出决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过;
2.修改公司章程的决议必须代表三分之二以上表决权的股东通过;
3.股东会会议由股东按照出资比例行使表决权;
4.股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持，依照《公司法》规定行使职权;
5.股东会会议分为定期会议和临时会议：定期会议在每年一月召开，代表四分之一以上表决权的股东、监事，提议召开临时会议;
股东会会议由董事召集并主持;
6.召开股东会会议，应于会议召开十五日前通知全体股东，股东会应当对所议事项的决定作出会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。
第十六条公司不设董事会，只设执行董事一名，执行董事任期三年，任期届满，连选连任。
第十七条执行董事为公司的法定代表人。
第十八条执行董事对股东会负责，行使下列职权：
1.负责股东会，向股东会报告工作;
2.执行股东会决议;
3.代表公司签署有关文件;
4.决定公司的经营计划、投资方案;
5.制订公司的年度财务预算方案、决算方案;
6.制订公司的利润分配方案和补亏损方案;
7.制订公司增加或者减少注册资本的方案;
8.拟定公司合并、分立变更、公司解散的方案;
9.决定公司内部管理机构的设置;
10.聘任或者解聘公司总经理，根据总经理的提名，聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人、决定其报酬事项;
11.制定公司的基本管理制度。
第十九条公司设总经理，由执行董事聘任或解聘。
第二十条如果执行董事兼任总经理，由股东会聘任或解聘。
第二十一条总经理对执行董事负责，行使下列职权：
1.主持公司的生产经营管理工作、组织实施股东会决议;
2.组织实施公司年度经营计划和投资方案;
3.拟订公司内部管理机构设置方案;
4.拟订公司的基本管理制度;
5.制定公司的具体规章;
6.提请聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人;
7.聘任或者解聘除应由执行董事聘任或者解聘以外的人员;
8.经执行镇农授权代表公司签署有关文件;
9.公司章程和执行董事授予的其他职权。
第二十二条公司设监事一人。
由股东会选举和更换，职工代表任监事，由公司职工大会民主选举产生。
第二十三条监事行使下列职权：
1.检查公司财务;
2.对执行董事、总经理执行公司职务时违反法律、法规或者公司章程的行为进行监督;
3.当执行董事和总经理的行为损害公司的利益时，要求执行董事和总经理予以纠正;
4.提议召开临时股东会;
5.公司章程规定的其他职权。
第七章公司的利润分配
第二十四条公司利润按照股东的出资额占公司注册资本的比例进行分配。
第二十五条公司每年分配利润一次。
公司的亏损未弥补前不进行利润分配。
第八章财务会计和劳动用工制度
第二十六条公司根据我国有关法律、法规建立、健全财务会计制度。
公司应在每一会计年度终了时制作财务会计报告，并于下一会计年的2个月内送交各股东。
第二十七条公司应依国家有关法律交纳各项税收。
第二十八条公司严格按照国家有关劳动用工的法律、法规、执行劳动用工制度。
第九章公司的解散事由与清算办法
第二十九条公司因不能清偿到期债务，被依法宣告破产时，由人民法院依照法律的规定，组织股东、有关机关及专业人员成立清算组，对公司进行财产清算。
第三十条公司有下列情形之一的，可以解散：
1.公司章程规定的营业期限满后或者公司章程规定的其他解散事由出现时;
2.股东会决议解散;
3.因公司合并或者分立需要解散的。
第三十一条公司依照前条第1项、第2项规定解散的应当在十五日内成立清算组，清算组由股东组成，逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关
人员组成清算组进行清算。
第三十二条清算组在清算期间按规定行使职权。
第三十三条公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会确定，并报公司登记机关备案，做注销公司登记公告。
第十章其它规定
第三十四条公司根据需要或涉及公司登记事项变更的可修改公司章程，修改后的公司章程不得与法律、法规相抵触，修改公司章程应由股东会代表2/3以上表决权的股东表决通过。
修改后的公司章程应送原公司登记机关备案，涉及变更登记事项的，同时应向公司登记机关做变更登记。
第三十五条公司章程的解释权属于公司股东会。
第三十六条公司登记事项以公司登记机关核定的事项为准。
第三十七条本章程经各股东方共同订立，自公司成立之日起生效。
第三十八条本章程一式_________份，并报公司登记机关备案一份。
股东(盖章)：
股东(盖章)：
_________年____月____日
________年____月____日
签订地点：___________________
签订地点：___________________